THIAIS - L'agence TOSCA.immo a le plaisir de vous présenter ce bien situé dans une résidence recherchée, calme et verdoyante.
Cette maison familiale de 1994 d'environ 130 m² élevée sur une parcelle de 348 m² saura vous séduire par ses volumes, son excellent état général , notamment suite à un ravalement en 2023.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La pièce de vie, salon, séjour cuisine dinatoire offrant une superbe surface de plus de 50m2. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit propose, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux belles chambres aux volumes généreux, un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire idéal pour créer une salle de jeux ou un espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, parfaitement entretenu, idéal pour les moments en famille et les réceptions. L'environnement résidentiel, sécurisé et très recherché constitue un véritable atout.

Réf Mandat n°1395. Honoraires d'agence inclus 4,39% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant le lot n° 26 de la copropriété qui comporte 95 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de 250€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €595 000 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur