À seulement 6 minutes à pied du tram T9, découvrez cette maison entièrement rénovée et agrandie avec un goût contemporain raffiné, offrant un équilibre parfait entre élégance architecturale et confort moderne.

D'une surface habitable de 330 m² (407 m² utiles) sur un terrain de plus de 700 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin.

Le séjour de 50 m², baigné de lumière, donne un accès direct au jardin, complété par une grande cuisine ainsi qu'une salle à manger attenante, toutes équipées avec des matériaux et électroménagers de standing.

La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing de 18 m² et une salle de bains somptueuse (douche et baignoire). Le premier étage accueille 4 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille, avec salle de bains et salle d'eau séparées, chacune aménagée avec des prestations modernes et soignées.

Les espaces de travail et de détente sont tout aussi remarquables : un bureau de 34 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin et, au-dessus, une salle de cinéma privative.

Le sous-sol, composé de 3 pièces généreuses, est extrêmement modulable : idéal pour une buanderie, salle de jeux, salle de sport ou tout autre usage selon vos envies.

Côté équipements et prestations, la maison est entièrement domotisée, dispose d'une piscine entourée d'un terrain de pétanque et d'une cuisine d'été pour passer d'agréables moments pendant les beaux jours, d'un garage double de 40 m² avec mezzanine, et de plusieurs places de stationnement extérieures.

Alliant l'élégance, le confort moderne et un emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Pour découvrir cette propriété, une visite virtuelle est proposée exclusivement sur rendez-vous privé à l'agence.

Réf Mandat n°1348. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

** €1 155 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur