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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1309
Située au coeur d'un quartier vivant et familial de Thiais, cette agréable maison de 121 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et du tramway (T9).

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et traversant, parfaitement agencé pour accueillir famille et amis, prolongé par une magnifique terrasse avec vue dégagée, une chambre avec cheminée et un bureau donnant l'accès à l'étage où se niche une grande chambre sous combles avec sa salle d'eau attenante.

Au rez-de-jardin, vous retrouverez une chambre, une salle d'eau et une cuisine qui s'ouvre sur un deuxième salon bénéficiant d'une très jolie vue sur les extérieurs.

L'ensemble se distingue par son entretien irréprochable : chaque espace, du sol au plafond, a été soigneusement entretenu et valorisé par des propriétaires particulièrement attentifs à chaque détail.

De nombreux rangements, une cave à vin et un espace buanderie complètent ce bien pensé pour la vie quotidienne.

À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu, où rien ne dépasse, permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. L'environnement calme, associé à la proximité de toutes les commodités, fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

Cette maison séduira sans aucun doute les familles en quête d'un lieu de vie impeccable, confortable et convivial, au sein d'un cadre dynamique et agréable.

Réf Mandat n°1309. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr


** €477 800 honoraires inclus | €455 150 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820€ et 5230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    9 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    455150 EUR
  • Prix
    477800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1309 EUR

Surfaces

  • Surface
    121.37 m2
  • Surface Utile
    158.86 m2
  • Surface terrain
    497 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    chaudière 2012
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Informations complémentaires
    Paque gaz, four, micro-ondes, lave vaisselle.

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    364 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    370 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5230 EUR
  • Surface de référence
    121.37

EXCLUSIVITE - THIAIS - Maison meulière de charme de 121 m² avec jardin - Quartier vivant et convivial
Thiais

€477 800 ** dont 4.98% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 121 Réf :  1309
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Thiais

Thiais est une ville de 29 420 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Thiais est une ville calme avec 76...

Population :
 
28 942 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
6,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 519 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 6,4 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches6,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins1520 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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