Un véritable atout pour votre confort et votre budget énergétique ! La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents et performants, avec notamment une isolation thermique par l'extérieur, une toiture rénovée, une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un ballon thermodynamique. Des prestations qui permettent de profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant davantage les consommations énergétiques.

Dans un environnement résidentiel agréable d'Orly, Tosca Immo vous propose cette belle maison familiale de 104 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 420 m². Parfaitement entretenue, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison soigneusement entretenue, offrant une circulation agréable et des espaces bien répartis.

Le premier étage accueille une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d'un double séjour ouvrant sur une agréable terrasse. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée complète cet espace. Ce niveau dispose également d'une première chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille.
Autre véritable atout de cette maison : son sous-sol total, accessible depuis le rez-de-chaussée. Il comprend un grand garage, une buanderie, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage. Un volume particulièrement appréciable pour une famille, un amateur de bricolage ou toute personne ayant besoin d'espace supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur une belle parcelle de 420 m², offrant un cadre paisible et agréable. La terrasse permet de prolonger les espaces de vie aux beaux jours et de profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis.

Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique et familiale : les écoles se trouvent à seulement 300 mètres, tandis que les commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Pour vos déplacements, la ligne 14 du métro permet de rejoindre Paris en une vingtaine de minutes.

Une visite s'impose !

Réf Mandat n° 1367. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €446 000 honoraires inclus | €425 000 hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur