L'agence TOSCA IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 141 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et très prisé. Construite en 2000 sur une parcelle de 421 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied du tram T9 et du parc départemental des Lilas.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 35 m², parfait pour partager des moments conviviaux et se détendre en famille. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau fonctionnelle.

À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. De nombreux rangements optimisent l'espace et facilitent l'organisation du quotidien.

Le sous-sol propose une grande buanderie de 34 m² ainsi qu'une pièce de stockage supplémentaire, offrant un espace polyvalent selon vos besoins.

Enfin, le garage de 42 m² et la cour devant la maison permettent de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier, deux studios, une salle de sport ou de musique, selon vos envies.

Cette maison offre un fort potentiel et représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à la découvrir !

Réf Mandat n°1265. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

** €682 500 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur