EXCLUSIVITE - ORLY LIMITE THIAIS - MAISON 5 PIECES - 98m²
Orly

€294 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1220

A vendre
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Simulation de remboursement :

1 603.42 €/mois pendant 20 ans à 4% avec un apport de 29 400 € Simuler

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Description

Réf : 1220

L'agence Tosca est heureuse de vous présenter en exclusivité à ORLY (limite THIAIS), à 5 min du Leclerc d'Orly, cette charmante maison 5 pièces au fort potentiel.
Elle se compose, d'un rez-de-chaussée surélevé avec un double séjour, cuisine dinatoire, salle d'eau avec wc.
Au 1er étage: Deux chambres, un espace bureau ouvert (possibilité de 3ème chambre) , une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol: Deux pièces avec fenêtres ainsi qu'une buanderie.

Réf Mandat n°1220. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ORLY
Nombre étages
3
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès RER
15 min
Accès Tramway
15 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
280000 EUR
Prix
294000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1590 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98.96 m2
Surface loi Carrez
98.96 m2
Surface au sol
106.66 m2
Surface Utile
106.66 m2
Surface séjour
22.5 m2
Surface terrain
83 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Informations complémentaires
Meubles , hotte, plaque, four.

Mandat

N° lot
6
N° lot cave
4
Tantièmes
243 / 1000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Taxe foncière
1
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
1
DTA et fiche synthétique
1
Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
1
Pré Etat daté
1
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
1
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
1
Carnet d'entretien de l'immeuble
1

EXCLUSIVITE - ORLY LIMITE THIAIS - MAISON 5 PIECES - 98m²
Orly

€294 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 99 m² Réf : 1220

30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Orly

Orly est une ville de 21 630 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires.Orly est une ville calme avec 77 %...

Population :

23 272 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

6,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population3 481 hab/km²
Enfants et adolescents31 %
Age moyen35 ans
Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
Taux de propriétaires33 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture30 %
Distance de l'aéroport : 8 km
Superficie : 6,7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches8,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
Médecins1940 hab/médecin

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