• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1266
Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Thiais, cette superbe maison d'architecte de 526 m² habitables séduit dès les premiers instants par son élégante façade, ses larges ouvertures et l'harmonie de ses volumes.

*Des espaces de vie lumineux et accueillants :

Dès l'entrée, une pièce chaleureuse avec cheminée crée une atmosphère intime et raffinée. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², s'articule autour d'une cheminée centrale et comprend un salon convivial ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à une agréable terrasse.


*Un coin nuit propice à la sérénité :

La maison dispose de quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, assurant confort et intimité à chaque occupant.

La suite parentale, spacieuse et élégante, comprend un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un accès direct à une terrasse privative.
Un bureau calme et lumineux permet de travailler depuis chez soi dans les meilleures conditions.


*Un rez-de-jardin dédié à la détente :

Pensé pour le bien-être et la convivialité, le rez-de-jardin abrite une belle piscine intérieure chauffée, permettant d'en profiter toute l'année.

Autour de cet espace, un salon pouvant faire office de salle de jeux, une buanderie, un dressing, une cave à vin ainsi qu'un accès direct au garage complètent parfaitement ce niveau.


*Un extérieur paysager soigné :

À l'avant, le jardin soigneusement aménagé met en valeur la façade avec ses palmiers, oliviers et massifs fleuris.

À l'arrière, une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour les beaux jours.

Une visite suffit pour tomber sous le charme. Et si c'était votre futur chez vous ?

Réf Mandat n°1266. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €1 199 000 honoraires inclus | €1 140 000 hors honoraires | Honoraires : 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830€ et 6620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    25 min
  • Accès Tramway
    9 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1140000 EUR
  • Prix
    1199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5928 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    526.3 m2
  • Surface Utile
    598.2 m2
  • Surface séjour
    59.71 m2
  • Surface terrain
    724 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6620 EUR

RARE A THIAIS - MAISON D'ARCHITECTE 526M² AVEC PISCINE INTÉRIEURE, JARDIN PAYSAGER ET VOLUMES GÉNÉREUX
Thiais

€1 199 000 ** dont 5.18% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 526 Réf :  1266
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Thiais

Thiais est une ville de 29 420 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Thiais est une ville calme avec 76...

Population :
 
28 942 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
6,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 519 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 6,4 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches6,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins1520 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante