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Description

Réf : 1203
Nous vous proposons une maison individuelle de 89 m² édifiée sur une parcelle de 125m² à rénover entièrement.
La maison est bâtie sur des demis niveaux et composée : d'une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Elle dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage. Cette maison est idéale pour un investisseur (possibilité de faire 2 logements) ou bien comme lieu de stockage pour un professionnel.

Nous vous proposons également de découvrir une proposition d'aménagement 3D pour illustrer tout le potentiel de cet appartement et vous aider à mieux vous projeter.


Réf Mandat n°1203. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €300 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHOISY LE ROI
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    945 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface Utile
    122.27 m2
  • Surface séjour
    13.88 m2
  • Surface terrain
    124 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    /

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    418 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    444 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4190 EUR

Maison à rénover 90m² - CHOISY-LE-ROI - Gondoles Sud
Choisy le roi

€300 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 m² Réf :  1203
30 place du marché
94320 Thiais
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Choisy-le-Roi

Choisy-le-Roi est une ville de 41 510 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Choisy-le-Roi est une ville...

Population :
 
43 846 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
5,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population8 108 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture33 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 5,4 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches8,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces2,8 tous les 100m
  • Médecins1750 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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