• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1106
Vous êtes à la recherche d'une maison au fort potentiel ? Ne partez pas sans avoir découvert cette annonce !

Nous sommes ravis de pouvoir vous présenter, en exclusivité, cette maison de 136m² habitables (247m² utiles) érigée sur un vaste terrain de 734m². Située à quelques pas des écoles et des commerces, vous accéderez également et facilement aux transports en commun (5min du TVM, 10min du RER C et 15min de RER D) !

Cette maison, certes à rafraîchir, possède de nombreux atouts : vous passerez d'abord le pas du portail donnant d'une part sur une longue allée, et d'autre part sur une cour. Puis, la visite débutera avec une entrée desservant une première chambre (actuellement un bureau), une double pièce de vie traversante avec cheminée et une cuisine séparée et aménagée, toutes deux donnant sur la terrasse et le grand jardin verdoyant.

La visite se poursuit à l'étage avec une suite parentale (disposant d'une baignoire ET d'une douche à l'italienne) ainsi que trois chambres, toutes pourvues d'un point d'eau. Enfin, les combles aménageables vous permettront de créer un espace (de rangement par exemple) supplémentaire.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie, deux pièces de stockage et un garage.

Les travaux ne vous font pas peur ? Cette maison à l'emplacement idéal et aux nombreuses qualités est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** €556 000.00 honoraires inclus | €530 200.00 hors honoraires | Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHOISY LE ROI
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Tramway
    20 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    530200 EUR
  • Prix
    556000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136.36 m2
  • Surface construite
    246.9 m2 environ
  • Surface au sol
    211.69 m2
  • Surface Utile
    246.9 m2
  • Surface séjour
    32.11 m2
  • Surface terrain
    734 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    Hotte, plaque, four, lave-vaisselle, 6 meubles bas, colonne, meuble haut, une vasque salle de bains, 4 placards aménagés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    352 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    344 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4010 EUR

CHOISY-LE-ROI - Maison 7 pièces 212m² utiles - Terrasse - Jardin - Garage - Sous-sol total , Choisy le roi

€556 000.00 ** dont 4.87% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 136 Réf :  1106
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante