A vendre
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$CHEVILLY-LARUE Maison 5 pi\u00e8ces 89 m2 + Hangar + d\u00e9pendance + garage. 1\/8$

$CHEVILLY-LARUE Maison 5 pi\u00e8ces 89 m2 + Hangar + d\u00e9pendance + garage. 2\/8$

$CHEVILLY-LARUE Maison 5 pi\u00e8ces 89 m2 + Hangar + d\u00e9pendance + garage. 3\/8$

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$CHEVILLY-LARUE Maison 5 pi\u00e8ces 89 m2 + Hangar + d\u00e9pendance + garage. 8\/8$

Simulation de remboursement :

2 176.08 €/mois pendant 20 ans à 4% avec un apport de 39 900 € Simuler

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Description

Réf : 1077

Quartier Bretagne - A deux pas du tramway et de la future ligne 14. Nous vous proposons une maison de 89 m² , un hangar attenant de 137m², une dépendance de 16m² et un double garage de 30m². L'ensemble bâti sur une parcelle de 390 m².
La maison est composée : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un double séjour et d'une salle d'eau. Au premier étage nous retrouverons, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Maison idéale pour un professionnel qui a des besoins de stockage ou pour un investisseur.

Le mot du propriétaire : "Nous avons apprécié la proximité avec tous les transports et les axes majeurs de circulation, ce qui nous a permis de débuter notre activité professionnelle, tout en bénéficiant d'une maison agréable pour les moments en famille"

Réf Mandat n°1077. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
CHEVILLY LARUE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
5 min
Accès Métro
10 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Prix hors honoraires
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1351 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
89 m2
Surface Utile
229 m2
Surface séjour
21 m2
Surface terrain
382 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Informations complémentaires
Four / Plaque / Hotte / Lave-vaisselle / Frigo / Micro-onde

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
262 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR