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Description

Réf : 1059
L'agence TOSCA.immo est heureuse de vous présenter ce pavillon situé dans un quartier calme et pavillonnaire à deux pas de THIAIS.

Vous pourrez constater dès votre arrivée les atouts de cette maison qui est non mitoyenne et qui dispose d'un jardin des plus agréables.

Je vous emmène avec moi pour une description plus en détails. Au premier niveau qui est légèrement surélevé par rapport au niveau de la rue vous retrouverez le séjour très lumineux de 25 m² qui offre un salon douillet ainsi qu'une salle à manger . La cuisine indépendante est fraichement rénovée et à un accès direct au jardin.
Toujours à ce même niveau, une chambre et une salle d'eau permettent de rendre cet étage très complet sans avoir à emprunter des marches.

A l'étage : Une chambre avec dressing et salle d'eau avec wc qui promet un endroit indépendant idéal pour un adolescent par exemple.

Et ce n'est pas fini, au sous-sol vous trouverez un garage ainsi qu'une grande pièce buanderie et stockage.

Le beau jardin ne pourra que vous séduire car il vous permettra d'y installer et apprécier différents espaces dédiés tels que le coin barbecue, l'espace détente sur l'herbe pour y installer plusieurs transats, le coin salon ou hamac ! Une petite dépendance est également présente au fond du jardin.

Venez vite la visiter ! A très vite chez Tosca...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr



** €379 000.00 honoraires inclus | €361 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORLY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès RER
    16 min
  • Accès Tramway
    16 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    361000 EUR
  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface loi Carrez
    58.09 m2
  • Surface au sol
    118.04 m2
  • Surface Utile
    118.04 m2
  • Surface séjour
    24.97 m2
  • Surface terrain
    325 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    Hotte plaque Four Micro-ondes

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Mandat

  • Tantièmes
    /

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

ORLY proche THIAIS - Quartier calme et pavillonnaire- Maison 4 pièces (118 m² en utiles) , Orly

€379 000.00 ** dont 4.99% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 77 Réf :  1059
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante