• A vendre

Description

Réf : 1019
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement située pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous !

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison familiale située à Chevilly Larue, dans le très prisé quartier Bretagne.

Avec une superficie de 218 m² habitables et une parcelle de 371 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. De plus, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec le T7 et la future ligne 14 du métro.

Cette maison spacieuse vous offre un espace de vie généreux, idéal pour partager des moments précieux en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour accueillant, où il fait bon de se retrouver pour des soirées conviviales. La cuisine adjacente, entièrement équipée, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille.

La maison dispose de 6 chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir tous les membres de votre famille. Chaque chambre est lumineuse, confortable et dispose de rangements intégrés. Vous pourrez ainsi créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille, garantissant ainsi intimité et tranquillité.

Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant une multitude de possibilités d'aménagement supplémentaires. Vous pourrez y créer une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport selon vos besoins.

Pour votre confort, un garage est également présent, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Enfin, la dépendance en fond de parcelle constitue un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon vos besoins et vos envies. Vous pourriez en faire un atelier, un espace de stockage ou même le transformer en une maison d'amis.

La proximité du T7 et de la future ligne 14 du métro facilitera vos déplacements et vous permettra de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville.

Cette maison familiale est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre idyllique.

Le mot du propriétaire : "Notre maison, un havre d'espace, de tranquillité et de commodité, est nichée dans un charmant quartier calme. C'est un lieu où nous trouvons un équilibre parfait entre le confort moderne et la sérénité de la nature environnante."

Contactez-nous dès maintenant chez TOSCA pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €745 000.00 honoraires inclus | €709 500.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHEVILLY LARUE
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    9 min
  • Accès Tramway
    7 min
  • Accès Métro
    14 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    709500 EUR
  • Prix
    745000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2831 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    218 m2
  • Surface Utile
    279.4 m2
  • Surface séjour
    28.42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21 m2
  • Surface terrain
    371 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    Hotte, Plaque, Four, Réfrigérateur, Meubles hauts et Meubles bas

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Assainissement
    NON CONFORME
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR

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  • Ce qu'on aime vendeur
    "Notre maison, un havre d'espace, de tranquillité et de commodité, est nichée dans un charmant quartier calme. C'est un lieu où nous trouvons un équilibre parfait entre le confort moderne et la sérénité de la nature environnante."

CHEVILLY LARUE - QUARTIER BRETAGNE - PARCELLE DE 371 M² - MAISON 218M² HABITABLES - 6 CHB - SOUS SOL TOTAL - GARAGE - DEPENDANCE - T7 - FUTUR METRO , Chevilly larue

€745 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 218 Réf :  1019
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante