• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1001
Si vous aimez l'idée d'être à PARIS en quelques minutes seulement cette maison est faite pour vous. En effet, idéalement placée (Quartier des Malassis) à À seulement 500 mètres de la station de métro VILLEJUIF PAUL VAILLANT COUTURIER (6 minutes à pied), ce pavillon cache derrière sa façade de nombreuses possibilités.

Vous pourrez découvrir au niveau du rez-de-chaussée des espaces de vie réunissant toute la famille. Une cuisine dinatoire très pratique où vous pourrez prendre tous vos repas et/ou vous installer pendant que d'autres s'activent joyeusement à la cuisine. Un grand séjour très lumineux permettra de recevoir les amis et la famille. La visite du rez-de-chaussée ne s'arrête pas la ! Pour les fervents de l'indépendance, vous découvrirez toute une aile de la maison composée d'une grande chambre, d'un espace qui pourra devenir votre dressing et d'une salle d'eau attenante avec wc.

On passe à l'étage ? 2 chambres chaleureuses vous y attendent afin que chaque membre de la famille trouve son espace. Une pièce supplémentaire présente à l'étage pourrait idéalement servir de bureau ou salle de jeux. De plus, vous pourrez bénéficier de la seconde salle de bains de la maison.

Une grande allée permettra se stationner 2 à 3 véhicules entre les rosiers et le potager.

Le mot du propriétaire : "Cela fait 38 ans que nous habitons cette maison et nous l'avons faite évoluer au fil du temps. Ce que nous avons apprécié par-dessus tout c'est que nos 3 enfants ont pu être très autonomes grâce à la proximité de la station de métro qui se situe à quelques minutes à pied"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr


** €549 000.00 honoraires inclus | €523 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Métro
    8 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    523000 EUR
  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1640 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    170 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    Hotte/Plaque/Four/Lave vaisselle

Mandat

  • Tantièmes
    /

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR

QUARTIER MALASSIS - Maison Vitry Sur Seine 6 pièce(s) 95 m2 , Vitry sur seine

€549 000.00 ** dont 4.97% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 95 Réf :  1001
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante