L'agence Tosca Immo vous propose cet agréable appartement de 4 pièces de 81,43 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages au sein d'une résidence à taille humaine, à seulement quelques pas des commerces et du Tram T9.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double baigné de lumière, grâce à son exposition Est, s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis qui en fait un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La grande cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres, dont une de plus de 11 m², (possibilité de créer une 3e chambre), une salle d'eau rénovée avec goût, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous apprécierez la qualité de ses prestations, son entretien irréprochable et ses nombreux rangements, qui en font un logement à la fois pratique, lumineux et chaleureux.

Une cave et un box fermé complètent ce bien rare sur le secteur.

Réf Mandat n°1334. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°47, 143 et 77 de la copropriété qui comporte 215 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4 590 €/an. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €229 900 honoraires inclus | €218 900 hors honoraires | Honoraires : 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur