• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1131
L'agence TOSCA immo vous invite à découvrir ce superbe appartement 4 pièces, traversant de 76m², situé au coeur du centre-ville de Thiais.

En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée (avec placards), qui distribue harmonieusement les différentes zones de cet appartement. Le beau séjour baigné de lumière bénéficie d'une vue à couper le souffle. La grande cuisine dinatoire ayant été repensée vous offrira au quotidien un espace pratique et conviviale.

L'appartement dispose également de trois chambres. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, vous garantissant le confort au quotidien.

Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. De plus, un emplacement de stationnement libre est disponible au sein de la copropriété, vous assurant un stationnement facile. Un jardin dans la résidence est accessible pour profiter des beaux jours dans un lieu verdoyant.

Cet appartement familial est idéalement situé dans une zone scolaire centrée sur les écoles du centre-ville, ce qui en fait un choix optimal pour les familles. Vous profiterez également de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Ne ratez pas cette opportunité. N'hésitez pas a planifier une visite dès que possible pour découvrir ce bien qui répondra parfaitement à vos attentes .

Réf Mandat n°1131. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°114 et 236 de la copropriété qui comporte 273 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3734,5€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €210 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Métro
    23 min

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1209 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    273
  • Dont lots d'habitation
    122
  • Charges annuelles (ALUR)
    3734.5 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    186.72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    97.1

Surfaces

  • Surface
    76.59 m2
  • Surface loi Carrez
    76.59 m2
  • Surface séjour
    17.97 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Informations complémentaires
    429558,88 € APPROUV2E 2022
    385000
    3734,5
    VOLETS EN BOIS DANS LA CUISINE
    ROULANT MANUELS SEJOUR
    ACCORDEON PVC

Mandat

  • N° lot cave
    236
  • N° lot
    114
  • Tantièmes
    95/10000 ET 2/10000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    295 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

EXCLUSIVITE - THIAIS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT DE 4 PIECES DE 76 M² , Thiais

€210 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 77 Réf :  1131
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO Thiais pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO Thiais direction@tosca.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 273 lots.Les charges annuelles sont de 3734.5€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante