• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1112
L'agence TOSCA.immo a l'honneur de vous présenter ce bel appartement traversant de 4 pièces principales au style contemporain et Londonien. Comptant de nombreux atouts, ce bien saura retenir à coup sûr votre attention. La visite immersive débute dès l'arrivée dans la copropriété où la résidence de 3 étages, ravalée en 2020, vous accueille par de majestueux cèdres bleus avec une architecture soignée rappelant une résidence balnéaire.
Nous sommes pourtant bien à Thiais dans le quartier prisé des Tilleuls.

L'appartement, quant à lui, se compose d'une entrée menant au séjour lumineux, une cuisine moderne et équipée, idéale pour concocter de bons petits plats, une pièce de 14m² pouvant faire office, selon les besoins de la famille, d'un bureau ou une salle à manger voire une chambre. Ces trois espaces donnent accès au balcon filant (exposé Sud).

Le dégagement nous mène à un dressing, 2 chambres très claires également avec vue dégagée sur les toits d'une résidence pavillonnaire et accès, toutes deux, à un second balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires et quelques commerces à proximité.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien sans travaux.
Ne tardez pas à nous joindre !
** €315 000.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. Pour la date de référence 31/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    7 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1489 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    293
  • Dont lots d'habitation
    101
  • Charges annuelles (ALUR)
    3608.4 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1.164

Surfaces

  • Surface
    79.94 m2
  • Surface loi Carrez
    79.94 m2
  • Surface au sol
    80 m2
  • Surface séjour
    32.43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    67
  • N° lot cave
    158
  • N° lot parking
    280
  • Tantièmes
    1164/100.000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

THIAIS - Appartement 4 pièces 80 m2 Résidence ravalée en 2020 , Thiais

€315 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 Réf :  1112
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 293 lots.Les charges annuelles sont de 3608.4€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante