A vendre

$THIAIS - APPARTEMENT - 4 PI\u00c8CES - BALCON X2 1\/13$

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$THIAIS - APPARTEMENT - 4 PI\u00c8CES - BALCON X2 13\/13$

Description

Réf : 1036

Dans la résidence du Perruchet, idéalement située à proximité du TVM et du centre-ville, l'agence TOSCA immo vous invite à découvrir ce superbe appartement, prêt à être habité dès maintenant ! Niché au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle. Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée. Vous apprécierez pleinement ces espaces de vie offrant confort et intimité.

Une grande salle d'eau moderne et un toilette indépendant complètent cet ensemble harmonieux. De plus, l'appartement bénéficie d'une cave pour répondre à vos besoins de rangement.

Pour votre confort, il est également possible de louer un emplacement de stationnement.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement plein de charme. Contactez dès maintenant l'agence TOSCA immo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'il offre.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°913, 933 de la copropriété qui comporte 1230 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4 624 €. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** 210 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
THIAIS
Etage
5
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès RER
12 min
Accès Tramway
10 min
Accès Métro
12 min

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Prix hors honoraires
200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1070 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1230
Dont lots d'habitation
420
Charges annuelles (ALUR)
4624 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
0.359

Surfaces

Surface
75.31 m2
Surface loi Carrez
75.31 m2
Surface au sol
75.31 m2
Surface Utile
75.31 m2
Surface séjour
18.95 m2
Surface terrasse
5.66 m2
Surface balcon logeable / loggia
3.75 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1972
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Informations complémentaires
Hotte, plaque, four, lave-vaisselle, meubles hauts et bas

Mandat

N° lot cave
913
N° lot
933
Tantièmes
359 / 100 000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/02/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR

Ce qu'on aime vendeur
"En tant que propriétaire, notre famille a eu un coup de coeur pour ce grand appartement. Sa proximité avec notre travail a été un avantage majeur. Dès que nous sommes entrés, nous avons su que c'était le bon choix. Les espaces verts de la résidence et notre espace extérieur nous offrent une belle qualité de vie."