• A vendre

Description

Réf : 1036
Dans la résidence du Perruchet, idéalement située à proximité du TVM et du centre-ville, l'agence TOSCA immo vous invite à découvrir ce superbe appartement, prêt à être habité dès maintenant ! Niché au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle. Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée. Vous apprécierez pleinement ces espaces de vie offrant confort et intimité.

Une grande salle d'eau moderne et un toilette indépendant complètent cet ensemble harmonieux. De plus, l'appartement bénéficie d'une cave pour répondre à vos besoins de rangement.

Pour votre confort, il est également possible de louer un emplacement de stationnement.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement plein de charme. Contactez dès maintenant l'agence TOSCA immo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'il offre.

Réf Mandat n°1036. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°913, 933 de la copropriété qui comporte 1 230 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4 624€. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €189 900 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    189900 EUR
  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1352 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1230
  • Dont lots d'habitation
    420
  • Charges annuelles (ALUR)
    4624 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.359

Surfaces

  • Surface
    75.31 m2
  • Surface loi Carrez
    75.31 m2
  • Surface au sol
    75.31 m2
  • Surface Utile
    75.31 m2
  • Surface séjour
    18.95 m2
  • Surface terrasse
    5.66 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    3.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Informations complémentaires
    Hotte, plaque, four, lave-vaisselle, meubles hauts et bas

Mandat

  • N° lot cave
    913
  • N° lot
    933
  • Tantièmes
    359 / 100 000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR

Publicité

  • Ce qu'on aime vendeur
    "En tant que propriétaire, notre famille a eu un coup de coeur pour ce grand appartement. Sa proximité avec notre travail a été un avantage majeur. Dès que nous sommes entrés, nous avons su que c'était le bon choix. Les espaces verts de la résidence et notre espace extérieur nous offrent une belle qualité de vie."

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Taxe foncière
    1
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    3
  • DTA et fiche synthétique
    3
  • Pré Etat daté
    1
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    3
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    1
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    1

THIAIS - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - BALCON X2 - COMMERCES - TRANSPORTS
Thiais

€189 900 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 75 Réf :  1036
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Thiais

Thiais est une ville de 29 420 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Thiais est une ville calme avec 76...

Population :
 
28 942 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
6,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 519 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 6,4 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches6,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins1520 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO direction@tosca.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1230 lots.Les charges annuelles sont de 4624€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante