A vendre
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$CHEVILLY-LARUE - Appartement 3 pi\u00e8ces avec box et cave - Proche T7 et M\u00e9tro L14 1\/8$

$CHEVILLY-LARUE - Appartement 3 pi\u00e8ces avec box et cave - Proche T7 et M\u00e9tro L14 2\/8$

$CHEVILLY-LARUE - Appartement 3 pi\u00e8ces avec box et cave - Proche T7 et M\u00e9tro L14 3\/8$

$CHEVILLY-LARUE - Appartement 3 pi\u00e8ces avec box et cave - Proche T7 et M\u00e9tro L14 4\/8$

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$CHEVILLY-LARUE - Appartement 3 pi\u00e8ces avec box et cave - Proche T7 et M\u00e9tro L14 8\/8$

Simulation de remboursement :

1 259.83 €/mois pendant 20 ans à 4% avec un apport de 23 100 € Simuler

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Description

Réf : 1176

Dans une résidence fermée et sécurisée, l'agence Tosca.Immo vous présente un appartement de trois pièces comprenant une entrée donnant sur un spacieux séjour avec accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres dont une avec l'accès au balcon, une salle de bains et un WC.

Le bien est en bon état général mais un rafraîchissement est à prévoir.

Un box et une cave complètent la vente.

La copropriété est sécurisée et équipée d'un portail d'entrée, le montant des charges est de 212€/mois comprenant le chauffage (géothermie), l'eau, l'entretien des parties communes et les frais liés au syndic de copropriété.

Commerces de proximité au pied de l'immeuble : (pharmacie, boulangerie, supermarché, tabac)
Transports : Autoroute A86, Tram T7 et Bus 183, 192 à proximité immédiate
Propriété située à 15 min de la station de métro ligne 14 Station Chevilly-Larue (Marché international)

A visiter sans tarder !

Les biens désignés représentant les lots n° 37 , 167 et 515 de la copropriété qui comporte 392 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 272€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94550
Ville
CHEVILLY LARUE
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Métro
15 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
231000 EUR
Prix hors honoraires
220000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
390
Dont lots d'habitation
130
Charges annuelles (ALUR)
2544 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
0.83

Surfaces

Surface
56.62 m2
Surface loi Carrez
56.62 m2
Surface au sol
56.86 m2
Surface séjour
21.48 m2
Surface balcon logeable / loggia
8.45 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Informations complémentaires
Néanr

Mandat

N° lot cave
167
N° lot garage
515
N° lot
37

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
21 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR