L'agence TOSCA.IMMO est enchantée de vous présenter ce beau trois pièces, idéalement situé dans la résidence de standing très prisée "Le Clos des Lys", construite en 2003. À proximité immédiate du centre-ville, du tramway T9, des commerces et des écoles, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et harmonieux.

Il se compose d'une entrée accueillante avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant un espace de rangement généreux. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager de 200 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant.

L'appartement est en excellent état général, avec des prestations soignées qui ajoutent à son attrait. Grâce à son exposition sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal, vous permettant de profiter pleinement de votre jardin. Pour compléter ce bien, une place de parking est également incluse.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, espace et qualité de vie !

Réf Mandat n°1174. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°28 et n°99 de la copropriété qui comporte 146 lots (Dont 46 lots d'habitations). La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2237€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur