• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1197
Venez découvrir ce superbe appartement de 61 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue à Thiais. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et moderne.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une magnifique terrasse. Cet espace extérieur, rare dans le secteur, est idéal pour profiter de moments de détente, accueillir vos invités ou aménager un coin jardin.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, ajoute une touche contemporaine à l'ensemble et facilite la convivialité. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un cadre paisible et agréable.

Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité et de prestations modernes, parfaites pour un couple ou une petite famille. La résidence, sécurisée et proche de toutes les commodités, vous offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.

Pour vous aider à vous projeter, nous avons intégré une proposition d'aménagement 3D réalisée par un architecte d'intérieur, pour illustrer tout le potentiel de cet appartement ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : Une visite virtuelle, des plans 2D/3D, des vues à 360° du projet, et une shopping list sont également disponibles !

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare sur le marché, alliant espace, confort et extérieur de qualité.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Réf Mandat n°1197. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°73 et 37 de la copropriété qui comporte 81 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 968,03€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.
** €269 900 honoraires inclus | €257 000 hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    13 min
  • Accès RER
    32 min

Aspects financiers

  • Prix
    269900 EUR
  • Prix hors honoraires
    257000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1385 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    81
  • Dont lots d'habitation
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    2968.03 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2.89

Surfaces

  • Surface
    61.98 m2
  • Surface loi Carrez
    61.98 m2
  • Surface au sol
    61.98 m2
  • Surface séjour
    23.17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Géothermie

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    meublant
    Hotte/ plaque/ Four

Mandat

  • N° lot
    37
  • N° lot parking
    73
  • Tantièmes
    289/10000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/12/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/12/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Surface de référence
    61.98

EXCLUSIVITE - THIAIS - Appartement de 3 pièces avec terrasse
Thiais

€269 900 ** dont 5.02% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 62 Réf :  1197
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Thiais

Thiais est une ville de 29 420 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Thiais est une ville calme avec 76...

Population :
 
28 942 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
6,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 519 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 6,4 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches6,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins1520 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO direction@tosca.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
EXCLUSIVITE - CHOISY LE ROI - APPARTEMENT 5 PIECES - DERNIER ETAGE - BOX - TRANSPORTS EXCLUSIVITE - CHOISY LE ROI - APPARTEMENT 5 PIECES - DERNIER ETAGE - BOX - TRANSPORTS 2
EXCLUSIVITE - CHOISY LE ROI - APPARTEMENT 5 PIECES -...
Choisy le roi
249 900 € **
5 pièce(s) 78 Réf :  1319
  • Exclusif
EXCLUSIVITE CHOISY-LE-ROI - 3 PIECES - JARDIN - 56M² CARREZ- 83M² UTILES EXCLUSIVITE CHOISY-LE-ROI - 3 PIECES - JARDIN - 56M² CARREZ- 83M² UTILES 2
EXCLUSIVITE CHOISY-LE-ROI - 3 PIECES - JARDIN - 56M²...
Choisy le roi
262 500 € **
3 pièce(s) 56 Réf :  1389
Appartement Thiais 3 pièce(s) 65.35 m2 avec place de parking et balcon Appartement Thiais 3 pièce(s) 65.35 m2 avec place de parking et balcon 2
Appartement Thiais 3 pièce(s) 65.35 m2 avec place de...
Thiais
299 000 € **
3 pièce(s) 65 Réf :  1320
  • Exclusif
EXCLUSIVITE - VITRY - 2 PIECES  - PARKING - CAVE - PARC DES LILAS EXCLUSIVITE - VITRY - 2 PIECES  - PARKING - CAVE - PARC DES LILAS 2
  • Exclusif
EXCLUSIVITÉ THIAIS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - PARKING EXCLUSIVITÉ THIAIS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - PARKING 2
EXCLUSIVITÉ THIAIS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - TERRASSE -...
Thiais
289 000 € **
3 pièce(s) 64 Réf :  1354
  • Exclusif
EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin 2
EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin
Thiais
229 000 € **
3 pièce(s) 52 Réf :  1387
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots.Les charges annuelles sont de 2968.03€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante