• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1062
L'agence TOSCA.Immo est heureuse de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 53 m², niché dans une copropriété à taille humaine autour de laquelle commerces, transports (T9 RER C), et écoles sont à deux pas. Situé au troisième et dernier étage, ce joli 3 pièces saura vous séduire tant par sa luminosité que par son charme de l'ancien avec un beau parquet massif et de belles moulures.

Notre visite débutera par l'entrée donnant sur 2 chambres spacieuses (11m² et 13m²), un w.c séparé, une salle de bains, un séjour avec une cuisine semi-ouverte.
Vous profiterez également d'un jardin commun à la copropriété. Tranquillité, vue dégagée, charme de l'ancien, sont les maîtres-mots de cet appartement. Le bien dispose également d'une cave.
A venir visiter très vite !

Le mot du propriétaire : J'ai acheté cet appartement pour son dernier étage au calme , la luminosité, et le charme de l'ancien. Les transports permettent de rejoindre Paris facilement. Ce fût un vrai coup de coeur pour moi !

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°7, 16 de la copropriété qui comporte 17 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 133.4 €. Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €226 000.00 honoraires inclus | €215 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    215000 EUR
  • Prix
    226000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    806 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1133.4 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    7.87

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface loi Carrez
    53 m2
  • Surface au sol
    53 m2
  • Surface séjour
    12.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    liste meublant : Plaque - 2 meubles hauts - Réfrigérateur - Micro-onde - Meuble vasque

Mandat

  • N° lot
    7
  • N° lot cave
    16
  • Tantièmes
    127/1000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Publicité

  • Ce qu'on aime vendeur
    J'ai acheté cet appartement pour son dernier étage au calme , la luminosité, et le charme de l'ancien. Les transports permettent de rejoindre Paris facilement.
    C'était un vrais coup de coeur pour moi !

THIAIS - 3 PIÈCES - 53M² - JARDIN - COMMERCES - TRANSPORTS , Thiais

€226 000.00 ** dont 5.12% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 53 Réf :  1062
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO Thiais pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO Thiais direction@tosca.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1133.4€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante