• A vendre

Description

Réf : 1046
L'agence TOSCA immo vous présente, à deux pas des commerces et des transports (T7 / L14), ce charmant appartement 2-3 pièces, lumineux et calme, situé dans le quartier Bretagne. Il se trouve au sein d'une copropriété pleine de charme datant des années 30.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 23 m² incluant un séjour et une cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée pour une touche chaleureuse. Vous y trouverez également une grande chambre de 16 m² avec un WC indépendant, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être utilisé comme une seconde chambre. Pour votre confort, une salle de bains et un deuxième WC sont également présents.

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 7 m², offrant une agréable vue sur la cour calme et fleurie de l'immeuble, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

De plus, un espace de stockage extérieur vient compléter cet ensemble, vous permettant d'optimiser l'espace de vie.

Le mot du propriétaire : son ressenti après 40 années passées dans ce lieu : "Nous avons adoré vivre dans cet appartement. L'esprit familial, la quiétude ambiante et la situation géographique privilégiée de l'immeuble ont été de véritables atouts."

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cet appartement est une occasion à ne pas manquer !

Réf Mandat n°1046. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°5 et n°6 de la copropriété qui comporte 12 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1439€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €199 500.00 honoraires inclus | €190 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHEVILLY LARUE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    190000 EUR
  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    626 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1439 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    12.6

Surfaces

  • Surface
    52.74 m2
  • Surface loi Carrez
    52.74 m2
  • Surface au sol
    53.39 m2
  • Surface séjour
    12.24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    Four / Plaque / Hotte / Frigo / Micro-onde

Mandat

  • N° lot
    6 et 5
  • Tantièmes
    126/10000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    515 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    515 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Appartement Chevilly Larue 3 pièces 52.74 m2 , Chevilly larue

€199 500.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 53 Réf :  1046
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1439€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante