L'agence TOSCA immo vous présente, à deux pas des commerces et des transports (T7 / L14), ce charmant appartement 2-3 pièces, lumineux et calme, situé dans le quartier Bretagne. Il se trouve au sein d'une copropriété pleine de charme datant des années 30.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 23 m² incluant un séjour et une cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée pour une touche chaleureuse. Vous y trouverez également une grande chambre de 16 m² avec un WC indépendant, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être utilisé comme une seconde chambre. Pour votre confort, une salle de bains et un deuxième WC sont également présents.

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 7 m², offrant une agréable vue sur la cour calme et fleurie de l'immeuble, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

De plus, un espace de stockage extérieur vient compléter cet ensemble, vous permettant d'optimiser l'espace de vie.

Le mot du propriétaire : son ressenti après 40 années passées dans ce lieu : "Nous avons adoré vivre dans cet appartement. L'esprit familial, la quiétude ambiante et la situation géographique privilégiée de l'immeuble ont été de véritables atouts."

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cet appartement est une occasion à ne pas manquer !

Réf Mandat n°1046. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°5 et n°6 de la copropriété qui comporte 12 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1439€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur