• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1098
Idéalement situé au pied des transports (RER C / T9 / TVM) et des commerces, cet appartement se trouve dans un immeuble des années 60 parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié. Niché au dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux vous séduira par sa vue dégagée.

La disposition intérieure comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un généreux double séjour de 28 m² (avec la possibilité de créer une 2ème chambre) ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

Un atout supplémentaire : une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique.

Vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément un box, ajoutant ainsi une option de stationnement sécurisé à cette offre attractive.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce charmant appartement qui allie confort, luminosité et commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf Mandat n°1098. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°247 et n°222 de la copropriété qui comporte 248 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2001€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €194 000.00 honoraires inclus | €185 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHOISY LE ROI
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    185000 EUR
  • Prix
    194000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    248
  • Dont lots d'habitation
    166
  • Charges annuelles (ALUR)
    2001 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    409 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.007

Surfaces

  • Surface
    53.63 m2
  • Surface loi Carrez
    53.63 m2
  • Surface au sol
    53.63 m2
  • Surface Utile
    53.63 m2
  • Surface séjour
    27.71 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Informations complémentaires
    5 meubles bas, 3 meubles hauts, 2 éléments colonnes, placard chambre, lave-vaisselles, hotte, plaque, four, réfrigérateur.

Mandat

  • N° lot
    247
  • N° lot cave
    222
  • Tantièmes
    139/20.000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    567 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    557 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    125 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

CHOISY-LE-ROI - APPARTEMENT - 3 PIECES - BALCON - CAVE , Choisy le roi

€194 000.00 ** dont 4.86% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 54 Réf :  1098
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 248 lots.Les charges annuelles sont de 2001€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante