THIAIS APPARTEMENT 2 PIECES 28.28 m² + jardinet privatif - TVM
Thiais

139 000 € dont 6,92% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1397

A vendre

THIAIS APPARTEMENT 2 PIECES 28.28 m² + jardinet privatif - TVM 1/8

THIAIS APPARTEMENT 2 PIECES 28.28 m² + jardinet privatif - TVM 2/8

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THIAIS APPARTEMENT 2 PIECES 28.28 m² + jardinet privatif - TVM 6/8

THIAIS APPARTEMENT 2 PIECES 28.28 m² + jardinet privatif - TVM 7/8

THIAIS APPARTEMENT 2 PIECES 28.28 m² + jardinet privatif - TVM 8/8

Description

Réf : 1397

THIAIS - Situé à quelques pas du TVM dans une résidence des années 30, cet appartement de type 2 pièces principales est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.

Ce bien, traversant et fonctionnel, est composé d'une entrée, un séjour, cuisine spacieuse, chambre agréable et une salle d'eau avec WC.

Les gros + : Un jardin privatif de 29m² ainsi qu'une cave et de faibles charges !
La rentabilité de cet appartement est un atout majeur avec un loyer potentiel de 880€/mois.
Ne tardez pas à nous contacter !

Réf: Mandat n°1397. Honoraires d'agence inclus 6.92% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°3 et 7, de la copropriété qui comporte 22 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 590€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €139 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
THIAIS
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
15 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
130000 EUR
Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
620 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1590 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28.28 m2
Surface loi Carrez
28.28 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1959
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non

Mandat

N° lot cave
7
N° lot
3
Tantièmes
166/1000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2026
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
375 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Surface de référence
28.08

THIAIS APPARTEMENT 2 PIECES 28.28 m² + jardinet privatif - TVM
Thiais

139 000 € dont 6,92% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 28 m² Réf : 1397

30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Thiais

Thiais est une ville de 29 420 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Thiais est une ville calme avec 76...

Population :

28 942 habitants

Distance de l'aéroport :

7 km

Superficie :

6,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population4 519 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
Taux de propriétaires53 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière13 %
Part des ménages sans voiture20 %
Distance de l'aéroport : 7 km
Superficie : 6,4 Km²
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches6,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins1520 hab/médecin

30 place du marché
94320 Thiais

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