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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1398
Idéalement situé à Thiais, rue Maurepas, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée, récemment ravalée et isolée.

L'entrée, fonctionnelle et bien agencée, dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des rangements bien pensés viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et optimisé.

En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Réf Mandat n°1398. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 170, 157 et 8 de la copropriété qui comporte 427 lots. dont 137 lots d'habitations. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1480 €/an. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €241 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    241000 EUR
  • Prix hors honoraires
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    427
  • Dont lots d'habitation
    137
  • Charges annuelles (ALUR)
    1480 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    17.83 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    477

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface loi Carrez
    42 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Informations complémentaires
    Meubles hauts, Meubles bas

Mandat

  • N° lot
    170
  • N° lot cave
    157
  • N° lot parking
    8
  • Tantièmes
    477/105460

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/11/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

EN EXCLUSIVITE A THIAIS - 2 PIECES - CENTRE VILLE - 42m2 - TERRASSE - PARKING - CAVE
Thiais

€241 000 ** dont 4.78% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 42 Réf :  1398
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Thiais

Thiais est une ville de 29 420 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Thiais est une ville calme avec 76...

Population :
 
28 942 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
6,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 519 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 6,4 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches6,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins1520 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 427 lots.Les charges annuelles sont de 1480€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante