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Description

Réf : 1341
L'agence TOSCA.immo vous propose ce spacieux appartement traversant de 2 pièces principales récemment refait à neuf.
Situé en rez-de-jardin d'une maison divisée en plusieurs appartements, il se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et accès au jardinet privatif de 28m², un dégagement avec rangements, une chambre agréable et une salle de bains avec WC.

Vous profiterez des commerces à proximité, le T9 à seulement 3 minutes à pied.

Réf. Mandat n°1341 - Honoraires d'agence inclus : 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentent les lots n°1 et 12 de la copropriété, qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1100 €.
Aucune procédure en cours contre le syndicat de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
** €182 000 honoraires inclus | €173 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    182000 EUR
  • Prix hors honoraires
    173000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    924 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.64 m2
  • Surface loi Carrez
    47.64 m2
  • Surface séjour
    27.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    Meubles de la cuisine

Mandat

  • N° lot
    1 et 12
  • Tantièmes
    179/1000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2019
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2019
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

EXCLUSIVITÉ - Appartement VITRY -SUR-SEINE 2 pièces 48m² - JARDIN PRIVÉ
Vitry sur seine

€182 000 ** dont 5.20% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 48 Réf :  1341
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine est une ville de 88 100 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Vitry-sur-Seine est une...

Population :
 
92 531 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
11,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population7 959 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture34 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 11,6 Km²
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches7,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins1380 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO direction@tosca.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante