• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1317
Au coeur de la ville de Thiais, dans une résidence à taille humaine, découvrez ce grand 2 pièces de 59 m², plein de charme et baigné de lumière. Très appréciée pour sa convivialité et ses commerces de proximité, la place du marché est une adresse où il fait bon vivre, tout simplement.

Dès l'entrée, vous profiterez des espaces et des volumes de l'appartement, grâce au séjour doublement exposé (Sud et Est) avec une vue agréable et dégagée sur la place et la mairie. La cuisine séparée, dinatoire, aménagée et équipée avec près de 13 m² au sol est une pièce pensée pour allier confort et convivialité.

La chambre spacieuse et paisible (environ 15 m²), bénéficie également de cette double orientation. Enfin, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement avec rangements viennent compléter le tout.

Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un emplacement de parking privatif, en sous-sol : un vrai atout en centre-ville.

Un appartement dans lequel on se sent bien dès la première visite. Idéal pour un premier achat ou pour ceux qui cherchent un lieu de vie chaleureux.

Un vrai coup de coeur. À visiter sans tarder !

Réf: Mandat n°1317. Honoraires d'agence inclus 5,00% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°5 et 217, de la copropriété qui comporte 8 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 356.36€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €241 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    25 min
  • Accès RER
    20 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    241000 EUR
  • Prix hors honoraires
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2337 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2356.36 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    119.2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    13.95

Surfaces

  • Surface
    59.54 m2
  • Surface loi Carrez
    59.54 m2
  • Surface au sol
    64.09 m2
  • Surface construite
    64.09 m2 environ
  • Surface Utile
    64.09 m2
  • Surface séjour
    20.22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1986
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    CUISINE: 5x Meubles bas, 7 Meubles hauts, Plaque, four, lave-vaisselle.

    COULOIR:
    Aménagement de placard
    SALLE DE BAINS: Meuble vasque, meuble miroir

Mandat

  • N° lot parking
    217
  • Tantièmes
    1395 / 10 000èmes

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/12/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Surface de référence
    59.54

EXCLUSIVITE THIAIS - PLACE DU MARCHÉ - GRAND 2 PIÈCES AVEC PARKING
Thiais

€241 000 ** dont 4.78% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 60 Réf :  1317
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Thiais

Thiais est une ville de 29 420 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Thiais est une ville calme avec 76...

Population :
 
28 942 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
6,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 519 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 6,4 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches6,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins1520 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 2356.36€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante