Description

Réf : 1192

Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 35,48 m², idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités. Ce bien offre un cadre de vie paisible au sein d'une copropriété calme et sécurisée.

Vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour créer un espace de vie convivial. Ce bien comprend également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficierez d'une cave pratique et d'une place de parking extérieure.

Cet appartement, idéal pour un premier achat, représente une belle opportunité d'allier confort et fonctionnalité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Les biens désignés représentent les lots 133 et 178 au sein d'une copropriété composée de 220 lots. La moyenne des charges annuelles à prévoir pour ces lots est de 2 128 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

** €149 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
THIAIS
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Accès Bus
4 min
Accès Métro
23 min
Accès RER
15 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Prix hors honoraires
140000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
220
Dont lots d'habitation
105
Charges annuelles (ALUR)
2192 EUR
Cotisation fonds travaux
100.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
76.1

Surfaces

Surface
35.6 m2
Surface loi Carrez
35.48 m2
Surface au sol
35.48 m2
Surface séjour
14.93 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1959
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Informations complémentaires
Meubles cuisine, Hotte, plaque, four. Salle de bains : meuble vasque et meuble de rangement miroir

Mandat

N° lot
133
N° lot cave
178
Tantièmes
76

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/11/2024
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
354 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
421 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR