• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1165
L'équipe Tosca est ravie de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces, niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente (2020).

Cet appartement vous séduira par ses volumes harmonieusement proportionnés. La pièce de vie de 30m² s'ouvre sur une grande terrasse de 23m² orientée à l'Est, parfaite pour profiter des matins ensoleillés.

Vous trouverez également une chambre cosy de 12m² donnant sur la partie ouest de la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

De plus, des rangements intégrés ont été soigneusement pensés afin d'optimiser chaque espace.

Pour plus de confort, une place de parking privative est également disponible.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter!
A bientôt.


Réf Mandat n°1165. Honoraires d'agence inclus 4.91% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 23 et 68 de la copropriété qui comporte 96 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1946€/an. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Thiais
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Métro
    25 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Prix hors honoraires
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    698 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    1946.19 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2.09

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface loi Carrez
    48 m2
  • Surface séjour
    30.99 m2
  • Surface terrasse
    23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    CUISINE :
    Table haute, 3 meubles bas, lave-vaisselle, hotte, plaque, four, micro-ondes. 4 meubles hauts

Mandat

  • N° lot parking
    68
  • N° lot
    23
  • Tantièmes
    209

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/08/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2021
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

THIAIS - EXCLUSIVITE - CLOS DES ORVILLIERS - APPARTEMENT 2 PIECES - DERNIER ETAGE - TERRASSE - PARKING , Thiais

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 48 Réf :  1165
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO Thiais pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO Thiais direction@tosca.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
CR\u00c9TEIL - QUARTIER DU PORT - 4 PI\u00c8CES 81m\u00b2 - DUPLEX - BALCON - PARKING EN SOUS-SOL CR\u00c9TEIL - QUARTIER DU PORT - 4 PI\u00c8CES 81m\u00b2 - DUPLEX - BALCON - PARKING EN SOUS-SOL 2
CRÉTEIL - QUARTIER DU PORT - 4 PIÈCES 81m² - DUPLEX -... , Creteil
342 000 € dont 5.23% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 81.76 Réf :  1141
  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
Appartement  2 Pi\u00e8ces (Copropri\u00e9t\u00e9 de 2011) - Thiais  - Parking - TVM - RER C Appartement  2 Pi\u00e8ces (Copropri\u00e9t\u00e9 de 2011) - Thiais  - Parking - TVM - RER C 2
Appartement 2 Pièces (Copropriété de 2011) - Thiais -... , Thiais
220 500 € dont 5% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 41.57 Réf :  1172
  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
EXCLUSIVITE - CHOISY - APPARTEMENT DE 71 M2 AVEC BALCON CAVE ET PARKING EXCLUSIVITE - CHOISY - APPARTEMENT DE 71 M2 AVEC BALCON CAVE ET PARKING 2
EXCLUSIVITE - CHOISY - APPARTEMENT DE 71 M2 AVEC BALCON... , Choisy le roi
219 000 € dont 4.78% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 71 Réf :  1049
  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
THIAIS - STUDIO 32m\u00b2 - CENTRE-VILLE - PARKING EN SOUS-SOL THIAIS - STUDIO 32m\u00b2 - CENTRE-VILLE - PARKING EN SOUS-SOL 2
THIAIS - STUDIO 32m² - CENTRE-VILLE - PARKING EN SOUS-SOL , Thiais
139 000 € dont 6.92% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 31.99 Réf :  1133
  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
EXCLUSIVIT\u00c9 THIAIS - APPARTEMENT 2 PIECES 42m2 - PARKING - CAVE - PROCHE CENTRE-VILLE EXCLUSIVIT\u00c9 THIAIS - APPARTEMENT 2 PIECES 42m2 - PARKING - CAVE - PROCHE CENTRE-VILLE 2
EXCLUSIVITÉ THIAIS - APPARTEMENT 2 PIECES 42m2 - PARKING -... , Thiais
159 000 € dont 6% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 42.27 Réf :  1082
  • Exclusivité
THIAIS - APPARTEMENT 2 PIECES 43 M\u00b2 PROCHE TRANSPORTS THIAIS - APPARTEMENT 2 PIECES 43 M\u00b2 PROCHE TRANSPORTS 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 1946.19€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante