• A vendre

Description

Réf : 1111
À deux pas des transports, des commerces, et du centre-ville de Thiais, l'agence immobilière TOSCA immo vous présente ce charmant appartement de 43 m², situé au deuxième étage d'une petite résidence arborée et sécurisée.

L'espace intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant.

L'appartement est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une cave, d'un séchoir, ainsi que d'une place de parking extérieure.

Le propriétaire partage son expérience : "J'ai été séduit par le calme de la résidence, sa proximité avec les commodités, et cette vue imprenable."

Réf Mandat n°1111 - Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°28, 63 et 101 de la copropriété qui comporte 105 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2135 euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** €209 900.00 honoraires inclus | €199 900.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    199900 EUR
  • Prix
    209900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    2135 EUR
  • Taxe Foncière
    883 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    105
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    2135 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.0248

Surfaces

  • Surface
    42.63 m2
  • Surface loi Carrez
    42.63 m2
  • Surface au sol
    42.63 m2
  • Surface séjour
    14.46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    Four, plaque

Mandat

  • N° lot
    28
  • N° lot cave
    63
  • N° lot parking
    101
  • Tantièmes
    248/10000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR

THIAIS - 2 pièces - Parking - Cave- Balcon , Thiais

€209 900.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 43 Réf :  1111
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

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4 pièce(s) 75.31 Réf :  1036
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 2135€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante