• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1109
En exclusivité, l'agence TOSCA .IMMO vous présente cet appartement de 2 pièces situé au premier étage d'une copropriété récente de THIAIS et idéalement situé, proche du T7.

Il offre: une entrée, un espace séjour de 23m² très lumineux avec sa cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau avec WC et une loggia pour profiter de l'extérieur.

Pour compléter le tout, le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol.

Réf Mandat n°1109 Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°21 et 81 de la copropriété qui comporte 95 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1087,20 euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
** €231 000.00 honoraires inclus | €220 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280€ et 430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès RER
    20 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    220000 EUR
  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    955 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    95
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    1087.2 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    52.2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.0017

Surfaces

  • Surface
    42.18 m2
  • Surface loi Carrez
    42.18 m2
  • Surface au sol
    42.18 m2
  • Surface séjour
    22.82 m2
  • Surface terrasse
    6.89 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    2 meubles bas, hotte, plaque, four, lave-vaisselle, four micro-onde, meuble de salle de bain, miroir, placard aménagé.

Mandat

  • N° lot
    21
  • N° lot parking
    81
  • Tantièmes
    174/10000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR

EXCLUSIVITE - THIAIS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 42 M² , Thiais

€231 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 42 Réf :  1109
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO Thiais pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO Thiais direction@tosca.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 95 lots.Les charges annuelles sont de 1087.2€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante