• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1108
L'équipe de TOSCA.immo est ravie de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces de 37 m², situé au sein d'une copropriété prisée à proximité des transports (Bus au pied de l'immeuble - RER à 14 minutes à pied et à 8 minutes du tramway).

Niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par ascenseur, ce petit bijou offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, découvrez un espace astucieusement aménagé avec des rangements intégrés, menant à une cuisine équipée et à un salon chaleureux baigné de lumière naturelle.

L'espace nuit se compose d'une chambre donnant accès à une loggia offrant une vue agréable, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

Cet appartement représente une opportunité unique de profiter d'un coin de paradis, alliant praticité, confort et luminosité. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de faire de cet endroit votre chez-vous idéal

Réf Mandat n°1108. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant le lot 19 de la copropriété qui comporte 95 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1345.01 €. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €179 000.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    14 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    170000 EUR
  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    95
  • Charges annuelles (ALUR)
    1345.01 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1.57

Surfaces

  • Surface
    37.3 m2
  • Surface loi Carrez
    37.3 m2
  • Surface au sol
    37.7 m2
  • Surface séjour
    13.49 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1989

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    Hotte/plaque/Four Réfrigérateur

Mandat

  • N° lot
    19

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

EXCLUSIVITE - THIAIS - PROCHE TRANSPORTS - 2 PIECES DE 37 M² AVEC LOGGIA , Thiais

€179 000.00 ** dont 5.29% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 37 Réf :  1108
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 95 lots.Les charges annuelles sont de 1345.01€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante