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Description

Réf : 1048
L'agence TOSCA.immo est heureuse de vous présenter ce charmant studio cosy à deux pas du Jardin du Luxembourg - Idéal pour Étudiant ou Investissement Locatif

Découvrez ce charmant studio de 14.23m² idéalement situé à proximité du prestigieux Jardin du Luxembourg, de la rue de Rennes vivante et de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin.
Que vous soyez un étudiant à la recherche d'un logement pratique et confortable ou un investisseur cherchant à maximiser son potentiel locatif, cette opportunité ne vous laissera pas indifférente.

Caractéristiques du Studio :

- Superficie : 14.23 m²
- Agencement intelligent maximisant l'espace
- Lumière naturelle
- Coin cuisine fonctionnelle avec rangement
- Salle de bains moderne avec douche
- Calme donnant sur cours

Emplacement :

- À deux pas du Jardin du Luxembourg, offrant un havre de paix au coeur de la ville
- Proximité immédiate de la Rue de Rennes, pour une expérience de shopping unique
- Facilement accessible depuis plusieurs écoles et universités renommées
- Quartier bien desservi par les transports en commun (métro, bus)
- Commerces de proximité, restaurants et cafés à portée de main

Ne manquez pas l'occasion de posséder ce bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce studio répond à tous les critères de confort, d'emplacement stratégique et de potentiel locatif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir.

A très bientôt chez TOSCA.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €236 000.00 honoraires inclus | €225 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270€ et 420€. Pour la date de référence 01/07/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

EXCLUSIVITE - PARIS 6ème - JARDIN DU LUXEMBOURG - RUE DE RENNE - STUDIO 14.23m - CAVE - ECOLES - METRO 4 ET 12 , Paris

Vendu
1 pièce(s) 14 Réf :  1048
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 323.05€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante