• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1039
Bienvenue dans ce magnifique studio de 28 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, construite en 2013. Idéal pour les célibataires, les jeunes couples ou les investisseurs, cet appartement offre tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et convivial.

En entrant dans le studio, vous serez accueilli par une spacieuse entrée équipée de rangements , parfaite pour organiser vos affaires.

La salle de bain a été aménagée avec goût et est équipée d'un WC suspendu, offrant à la fois une élégance moderne et un gain de place.

Le séjour, d'une superficie de plus de 18 m², est baigné de lumière grâce à une grande fenêtre qui offre une vue agréable sur le jardin de 25 m². Cet espace polyvalent vous permettra de créer facilement un coin salon confortable et un espace de travail .

La petite cuisine sera à aménager et équiper afin de créer un espace fonctionnel et convivial, répondant à tous vos besoins culinaires.

Mais ce qui distingue vraiment ce studio, c'est son magnifique jardin privatif. Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner en plein air, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre entouré d'une végétation apaisante.

En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privée en sous-sol, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule tout en évitant les tracas de stationnement dans la rue.

Situé dans un quartier calme et convivial, vous serez à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant studio avec jardin et parking ! Contactez l'agence Tosca immo dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir.

Réf 1039. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n° 31 et 117 de la copropriété qui comporte lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1.131,29€. Pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €179 500.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 490€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    13 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    170000 EUR
  • Prix
    179500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    824 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    165
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    1131.29 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.73

Surfaces

  • Surface
    28.21 m2
  • Surface loi Carrez
    28.21 m2
  • Surface au sol
    28.21 m2
  • Surface Utile
    28.21 m2
  • Surface séjour
    18.42 m2
  • Surface terrasse
    3.87 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    Un évier , une meubles bas et hauts

Mandat

  • N° lot
    31
  • N° lot parking
    117
  • Tantièmes
    73 / 10 000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR

VITRY SUR SEINE APPARTEMENT STUDIO 28 m² / JARDIN / PARKING SOUS-SOL / T9 / Métro VILLEJUIF PVC 10 min , Vitry sur seine

€179 500.00 ** dont 5.59% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 28 Réf :  1039
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 165 lots.Les charges annuelles sont de 1131.29€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : SARL TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante