L'équipe Tosca est ravie de vous présenter ce superbe appartement traversant de 89 m², situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement placé en plein coeur de ville.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, prestations de qualité et ambiance chaleureuse font de ce bien un véritable cocon familial, pensé pour allier confort et élégance au quotidien.

Le séjour, lumineux et modulable, offre un très bel espace de vie de 36 m². Il se prolonge par un balcon au calme, parfait pour profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité. Une troisième chambre peut facilement être aménagée dans le salon, actuellement équipé d'un système BedUp® avec séparation coulissante, permettant d'adapter les volumes selon les besoins. (Le système BedUp® pourra faire l'objet d'une reprise par les acquéreurs, en sus du prix affiché.)

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par son design contemporain, sa fonctionnalité et ses nombreux rangements.

L'espace nuit propose deux chambres confortables de 13 m², un dressing, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Soigneusement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne, chaleureux et fonctionnel, où il fait immédiatement bon vivre.

Au pied de l'immeuble, la vie de quartier prend tout son sens : place du marché, commerces de proximité et services du quotidien sont accessibles en quelques pas. Boulangerie, pharmacie, traiteurs, librairie, coiffeurs, opticien, primeur, restaurants, sans oublier la mairie, les banques, la bibliothèque, le photographe ou encore les salons de beauté. Ici, tout se fait à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Transports (Bus à 2min, T9 à 15min, TVM à 15min, RER C à 20min, Métro 14 à 20min),

Réf Mandat n°1408 Honoraires d'agence inclus 4.99% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les biens ci avant désignés représentant les lots n°656 et 218de la copropriété qui comporte 235 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3 527.16€/an. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr