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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1400
Idéalement situé au pied des commerces, des transports et des écoles, TOSCA IMMO à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 60m², au sein d'une copropriété récente de 2020.

Situé au 4ème étage sur 6, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduit par ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse des espaces. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès à un beau balcon coté cour.

L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une grande salle de bains et de WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien.

Vous l'aurez compris, cet appartement allie confort, calme et emplacement privilégié. Appartement clé en main.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf Mandat n°1400. Honoraires d'agence inclus 4,90% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°119 et 188 de la copropriété qui comporte 307 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2632.96€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** €267 500 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    25 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    267500 EUR
  • Prix hors honoraires
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1340 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    307
  • Dont lots d'habitation
    127
  • Charges annuelles (ALUR)
    2632.96 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    126.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.92

Surfaces

  • Surface
    60.42 m2
  • Surface loi Carrez
    60.42 m2
  • Surface au sol
    60.42 m2
  • Surface séjour
    18.86 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    Salon:
    ?Canapé-lit (1 protège-matelas à l'intérieur du canapé lit) + 4 coussins
    ?Table basse
    ?2 Lampes sur pied (1 côté cuisine, 1 côté canapé)
    ?2 étagères murales
    ?Meuble TV
    ?Tablette au dessus du radiateur
    ?Lampe sur tablette radiateur
    ?3 télécommandes de store electrique (gauche, droite, centrale)
    ?4 chaises blanches
    ?1 table à manger
    ?Tapis sous la table basse (vert)
    ?3 stores vénitiens
    ?1 abat-jour
     
    Balcon:
    ?Point d'eau
    ?Tuyau d'arrosage
    ?Arrosoir
    ?2 grands bacs de Bambou
    ?3 grandes jardinières + supports balcon
    ?1 table extérieur et 2 chaises en metal (taupe)
    ?2 fauteuils + 2 coussins (assise)
    ?1 table basse noire
    ?1 parasol + pied
    ?Bacs de rangement extérieur
    ?Planche décorative
     
    Cuisine:
    ?Hotte
    ?Plaque induction
    ?Four + 1 plaque & 1 grille
    ?Frigo/congélateur
    ?Lave-vaisselle
    ?Micro-Onde
    ?1 grille haute pour micro-onde
    ?3 dessous de plat
    ?1 petit séchoir vaisselle
    ?6 assiettes plates
    ?5 assiettes creuses
    ?6 tasses à café
    ?3 mugs
    ?8 verres à eau
    ?2 verres à shots
    ?4 bols transparents
    ?4 bols avec anse
    ?6 fourchettes, couteaux, cuillères, petite cuillères
    ?1 grand couteau céramique
    ?1 set salade
    ?2 éplucheurs différents
    ?2 ouvre-boîtes différents
    ?1 cuillère en bois
    ?1 louche
    ?1 cuillère en plastique
    ?2 poêles de différentes taille dont une qui est un peu amochée
    ?1 manche pour casserole et poêle Tefal
    ?1 paire de ciseaux
    ?2 tires-bouchon
    ?1 maryse en plastique
    ?2 couvercles, un grand, un petit
    ?1 casserole
    ?1 saladier inox
    ?1 rape à fromage / legumes
    ?1 carafe d'eau
    ?1 passoire petite verte
    ?1 moule à gâteau (dans le four)
    ?1 planche à découper dans le tiroir
    ?1 planche à découper sur le plan de travail
    ?6 verres à vin
    ?4 coupes de champagne
    ?1 grande cuillère percée
    ?1 distributeur de savon liquide
    ?2 tabourets de bar + cousins gris
    ?2 étagères murales
    ?Tableau ananas
    ?1 suspension noire
     
    Toilettes:
    ?Lave-linge
    ?Aménagement
    ?Fer à repasser
     
    Salle de bain:
    ?Banc
    ?Etagère blanche à droite du lavabo
    ?Rideau de douche + barre
    ?4 porte-savons
    ?Panier à linge sale
    ?Panneau mural avec crochets
    ?1 poubelle
    ?1 radiateur à serviettes
     
    Chambre:
    ?Aménagement
    ?Coiffeuse (miroir, fauteuil, coussin, tablette murale)
    ?2 Tables de chevet
    ?1 lampe sur pied (grise chromé)
    ?1 lampe de chevet (noire)
    ?Commode (état satisfaisant pour les 2 tiroirs du haut)
    ?1 tête de lit en bois
    ?Lit (2 sommiers, 70x190)
    ?1 matelas 140x190
    ?1 protège-matelas
    ?Double rideaux (voile + épais beige)
    ?Placard aménagé avec quelques cintres
    ?1 tablette radiateur
    ?1 télécommande store électrique
    ?Porte manteaux Cerf
    ?2 tapis (gris et blanc avec motifs)
    ?1 abat-jour

    Chambre 2 :
    ?2 étagères
    ?1 lit simple 90x200cm
    ?1 matelas 90x200cm
    ?1 alèse 90x200
    ?Fauteuil bleu + coussin
    ?Bout de canapé
    ?Double rideaux (voilage + épais gris)
    ?Placard aménagé avec quelques cintres
    ?1 télécommande store électrique
    ?Poubelle à papier
    ?Table à repasser
    ?Séchoir à linge
    ?1 abat-jour

    Entrée:
    ?Banc blanc
    ?Miroir mural blanc
    ?Placard aménagé
    ?Seau + 2 balais (balais classique + un pour laver le sol) dans le placard
    ?Quelques crochets (pour les clés, ?)
    ?Ensemble balayette (dans le placard électrique)

Mandat

  • N° lot
    119
  • N° lot parking
    188
  • Tantièmes
    922 / 100 000èmes

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR

THIAIS - APPARTEMENT 3 PIECES- COURS SAINTE MARTHE
Thiais

€267 500 ** dont 4.90% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60 Réf :  1400
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Thiais

Thiais est une ville de 29 420 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Thiais est une ville calme avec 76...

Population :
 
28 942 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
6,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 519 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 6,4 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches6,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins1520 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO direction@tosca.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 307 lots.Les charges annuelles sont de 2632.96€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante