• A vendre

Description

Réf : 1323
À seulement quelques pas du RER C, en plein coeur de Choisy-le-Roi, Tosca immo vous propose cet appartement 3 pièces de 57 m² qui vous séduira par son authenticité et sa fonctionnalité.

Le charme de l'ancien et l'emplacement vous séduiront, il offre une belle hauteur sous plafond, un parquet massif et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de caractère.

Dès l'entrée, l'espace est bien pensé : chaque pièce est indépendante. Deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, un espace débarras très pratique au quotidien, et une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
L'appartement est complété par une cave en sous-sol.
Côté pratique, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles, du tram T9 et surtout du RER C, qui vous connecte à Paris en un rien de temps.

A visiter très vite.

Réf Mandat n°1323 Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les biens ci avant désignés représentant les lots n°111 et 297 de la copropriété qui comporte 377 lots dont 179 lots d'habitations. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2650 € /an. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHOISY LE ROI
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    816 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    377
  • Dont lots d'habitation
    179
  • Charges annuelles (ALUR)
    2650 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.87

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Surface loi Carrez
    57.5 m2
  • Surface au sol
    59.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1945
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Informations complémentaires
    Meubles haut et meubles bas, une hotte, plaques de cuisson gaz, un four, un micro-onde, un réfrigérateur et un lave vaisselle.

Mandat

  • N° lot
    111
  • N° lot cave
    297
  • Tantièmes
    87

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/10/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Surface de référence
    57.5

EXCLUSIVITE - CHOISY LE ROI - 3 PIECES - 57M2 - CAVE - AU PIED DU RER
Choisy le roi

€189 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 57 Réf :  1323
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Choisy-le-Roi

Choisy-le-Roi est une ville de 41 510 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Choisy-le-Roi est une ville...

Population :
 
43 846 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
5,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population8 108 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture33 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 5,4 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches8,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces2,8 tous les 100m
  • Médecins1750 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 377 lots.Les charges annuelles sont de 2650€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante