1. Accueil
  2. 2 pièces
  3. Référence 1304
  • A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1304
L'agence TOSCA vous propose en exclusivité ce charmant appartement lumineux, situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic professionnel.

À seulement quelques pas du tramway T9, ce bien se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial, d'une très grande chambre de 17 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également de près de 50 m² de surface utile intelligemment aménagée en espaces de rangement, offrant un confort de vie optimal.

Un logement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf: Mandat n°1304. Honoraires d'agence inclus 5,63% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant le lot n°18 de la copropriété qui comporte 8 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 290€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1254€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    780 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    x
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1121 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.18 m2
  • Surface loi Carrez
    38.18 m2
  • Surface au sol
    95.98 m2
  • Surface construite
    38.18 m2 environ

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    18

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    420 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1254 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Surface de référence
    38.18

EXCLUSIVITE VITRY - APPARTEMENT 2P - DERNIER ETAGE - PROCHE T9
Vitry sur seine

€159 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 38 m² Réf :  1304
30 place du marché
94320 Thiais
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine est une ville de 88 100 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Vitry-sur-Seine est une...

Population :
 
92 531 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
11,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population7 959 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture34 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 11,6 Km²
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches7,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins1380 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO direction@tosca.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
EXCLUSIVITE - CHOISY LE ROI - APPARTEMENT 5 PIECES - DERNIER ETAGE - BOX - TRANSPORTS EXCLUSIVITE - CHOISY LE ROI - APPARTEMENT 5 PIECES - DERNIER ETAGE - BOX - TRANSPORTS 2
EXCLUSIVITE - CHOISY LE ROI - APPARTEMENT 5 PIECES -...
Choisy le roi
249 900 € **
5 pièce(s) 78 m² Réf :  1319
  • Exclusif
EXCLUSIVITE CHOISY-LE-ROI - 3 PIECES - JARDIN - 56M² CARREZ- 83M² UTILES EXCLUSIVITE CHOISY-LE-ROI - 3 PIECES - JARDIN - 56M² CARREZ- 83M² UTILES 2
EXCLUSIVITE CHOISY-LE-ROI - 3 PIECES - JARDIN - 56M²...
Choisy le roi
262 500 € **
3 pièce(s) 56 m² Réf :  1389
Appartement Thiais 3 pièce(s) 65.35 m2 avec place de parking et balcon Appartement Thiais 3 pièce(s) 65.35 m2 avec place de parking et balcon 2
Appartement Thiais 3 pièce(s) 65.35 m2 avec place de...
Thiais
299 000 € **
3 pièce(s) 65 m² Réf :  1320
  • Exclusif
EXCLUSIVITE - VITRY - 2 PIECES - PARKING - CAVE - PARC DES LILAS EXCLUSIVITE - VITRY - 2 PIECES - PARKING - CAVE - PARC DES LILAS 2
EXCLUSIVITE - VITRY - 2 PIECES - PARKING - CAVE - PARC DES...
Vitry sur seine
189 000 € **
2 pièce(s) 43 m² Réf :  1350
  • Exclusif
EXCLUSIVITÉ THIAIS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - PARKING EXCLUSIVITÉ THIAIS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - PARKING 2
EXCLUSIVITÉ THIAIS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - TERRASSE -...
Thiais
289 000 € **
3 pièce(s) 64 m² Réf :  1354
  • Exclusif
EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin 2
EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin
Thiais
229 000 € **
3 pièce(s) 52 m² Réf :  1387
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1121€.
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante