À proximité du centre-ville de Sceaux, au sein d'une résidence recherchée avec piscine, découvrez ce bel appartement de 37 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'un exceptionnel balcon/terrasse de 8,5 m².

L'appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et entièrement ouverte sur le balcon. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, est aménagée et équipée dans un style élégant et contemporain.

L'agencement a été particulièrement bien pensé avec la création d'un véritable espace nuit, séparé du séjour par une verrière de style atelier. Celle-ci permet de préserver la luminosité et la sensation de volume tout en délimitant harmonieusement les différents espaces.

Une salle d'eau moderne, équipée d'un grand bac à douche confortable, ainsi que des WC complètent l'ensemble.

Véritable prolongement de l'appartement, le vaste balcon couvert s'étend sur toute sa longueur et offre suffisamment d'espace pour installer un salon extérieur, une table ou plusieurs espaces de détente. Son environnement verdoyant et sa vue dégagée en font un lieu particulièrement agréable aux beaux jours.

La résidence bénéficie par ailleurs d'une piscine extérieure réservée à ses occupants, installée au coeur d'un jardin arboré : un atout rare et recherché à Sceaux.

L'appartement profite d'un emplacement central, à proximité de la rue Houdan, de ses commerces et de toutes les commodités du centre-ville. La gare RER B de Sceaux est également accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Paris.

Une place de stationnement en sous-sol, directement accessible par ascenseur, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Entièrement rénové, lumineux et parfaitement optimisé, cet appartement séduit autant par la qualité de ses prestations que par son grand balcon et le cadre privilégié offert par la résidence. Un bien rare, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Réf Mandat n°1438. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°33 - 143 et 183 de la copropriété qui comporte 207 lots dont 64 d'habitions. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4200€. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €304 500 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur