L'agence TOSCA Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 153 m² carrez et 224 m² utiles, édifiée sur une parcelle de 423 m². Nichée dans un environnement pavillonnaire verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Son exposition plein Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Située au sein d'un lotissement recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 14 accessible en seulement 10 minutes via le TVM) ainsi que les centres commerciaux prisés de Thiais Village et Belle Épine.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une vaste terrasse exposée plein Sud et un jardin intime, sans vis-à-vis. La cuisine attenante de 12 m², élégamment aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie grâce à ses généreux plans de travail. Elle offre également la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative.

Le niveau inférieur propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace polyvalent de 18 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre, salle TV, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, où se trouvent également un grand garage et un espace buanderie.

Pour parfaire l'ensemble, un sous-sol d'environ 50 m² offre un important potentiel de stockage, d'aménagement ou de loisirs. Les combles sont également aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution.

Enfin, il est possible de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison.

Cette propriété réunit de nombreux atouts : volumes généreux, luminosité, espaces extérieurs agréables, potentiel d'aménagement et situation idéale. Une maison où chacun pourra facilement se projeter et imaginer son futur chez-soi.

Réf Mandat n°1413 Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant le lot n°56 de la copropriété qui comporte 137 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de 507 euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €650 000 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur