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Description

Réf : 1405
À Vitry-sur-Seine, découvrez cette charmante maison 2 pièces de 39m² en très bon état général, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un quartier calme et agréable, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway (T9 à 5 minutes à pied) et des commodités.

La maison se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse à l'avant de la maison permet de profiter d'un espace agréable au quotidien.

Ce bien séduit également par un avantage rare et particulièrement recherché : l'absence totale de charges, un véritable atout pour maîtriser son budget, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Réf Mandat n°1405. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
** €199 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    30 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    190000 EUR
  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    688 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    39.48 m2
  • Surface terrain
    84 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

EXCLUSIVITE - VITRY SUR SEINE - Maison de 2 pièces 39 m2
Vitry sur seine

€199 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 39 m² Réf :  1405
30 place du marché
94320 Thiais
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine est une ville de 88 100 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Vitry-sur-Seine est une...

Population :
 
92 531 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
11,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population7 959 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture34 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 11,6 Km²
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches7,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins1380 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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