• A vendre

Description

Réf : 1403
Au coeur du vieux village de THIAIS, découvrez une authentique maison paysanne de 94m² pleine d'âme et de caractère, où le charme de l'ancien rencontre une décoration chaleureuse et résolument contemporaine. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 430 m², à l'abri des regards, cette demeure rare offre un cadre de vie bucolique en plein centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour les amoureux de convivialité et de confort. De nombreux rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec espace bureau complètent ce niveau fonctionnel et accueillant.

À l'étage, le charme opère immédiatement : une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande chambre aux beaux volumes avec double exposition et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains contemporaine, un WC indépendant et des espaces de rangement optimisés.

Les combles aménagés offrent une superbe pièce supplémentaire, idéale en troisième chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies.

Une grande cave vient parfaire ce bien atypique, tout comme son jardin paysagé et sa terrasse intimes et verdoyants, véritable havre de paix au coeur de la ville.

Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles du centre, du collège Paul Valery, du parc de Cluny et du parc de l'Europe et toutes les commodités du centre-ville.

Un bien rare, plein de cachet et d'authenticité dont la rénovation à été pensée par un architecte d'intérieur en 2021. Idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie unique au coeur de Thiais.

Une visite virtuelle est proposée exclusivement sur rendez-vous à l'agence.

Réf Mandat n°1309. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** €567 000 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    THIAIS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Métro
    25 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    540000 EUR
  • Prix
    567000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1161 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface terrain
    429 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Tantièmes
    /

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Surface de référence
    92.92

EXCLUSIVITÉ - THIAIS - MAISON HYPER-CENTRE AVEC JARDIN
Thiais

567 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   94 Réf :  1403
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Thiais

Thiais est une ville de 29 420 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Thiais est une ville calme avec 76...

Population :
 
28 942 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
6,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 519 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 6,4 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches6,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins1520 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TOSCA.IMMO | Raison sociale : TOSCA IMMO | Adresse siège social : 30 place du marché - 94320 Thiais | Siret : 95361403900014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR80953614039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 0000011133890804 |
Carte T : CPI 94 01 2023 000000048 | Date de délivrance : 2023-09-11 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France - CFPI Cap Cergy 35 BD DU PORT BATIMENT C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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