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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1345
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, le ton est donné : la maison est parfaitement entretenue, pensée dans les moindres détails. Ici, chaque espace a été optimisé avec intelligence et élégance, offrant une sensation immédiate d'ordre, de confort et de fluidité.

L'entrée dispose de placards intégrés sur mesure, idéals pour les manteaux et le rangement du quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Un très grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, invite à la convivialité et aux moments partagés. La grande cuisine, fonctionnelle et généreuse, se prolonge par un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire, puis un accès direct au garage. A ce niveau, vous trouverez également une suite parentale, composée d'une belle chambre et d'une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un espace central idéal pour y loger un bureau.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin clos et soigneusement entretenu, une belle terrasse et une piscine avec plage bois, véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Bien rare sur le secteur ! A visiter sans tarder

Réf Mandat n°1345 Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €449 000 honoraires inclus | €428 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE CHATELET EN BRIE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    428000 EUR
  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2204 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    156.53 m2
  • Surface construite
    176.53 m2 environ
  • Surface au sol
    196.53 m2
  • Surface Utile
    196.53 m2
  • Surface séjour
    39.24 m2
  • Surface terrain
    647 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Tantièmes
    /

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR
  • Surface de référence
    156.33

EXCLUSIVITE - LE CHATELET EN BRIE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET PISCINE
Le chatelet en brie

€449 000 ** dont 4.91% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 157 Réf :  1345
30 place du marché
94320 Thiais

Le quartier centre-ville

Le Châtelet-en-Brie

Le Châtelet-en-Brie est une ville de 4 400 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Le Châtelet-en-Brie est...

Population :
 
4 455 habitants
Distance de l'aéroport :
 
18 km
Superficie :
 
22,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population197 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 18 km
  • Superficie : 22,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1490 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
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