Tosca est ravie de vous présenter cette maison Mansart de plus de 250 m², aux charmes et volumes atypiques, nichée dans une charmante impasse du Quartier des Savats.

Cette demeure se distingue par ses nombreux atouts, tant par ses généreux volumes que par son agencement soigné. Offrant une flexibilité remarquable, cette maison s'adapte aussi bien à une vie familiale raffinée qu'à des projets de colocation, de co-living, ou même à l'aménagement de bureaux.

Volumes généreux : Un salon de plus de 50 m² avec une grande hauteur sous plafond et de larges fenêtres, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.

Confort et polyvalence : Dotée de deux suites parentales (dont une au rez-de-chaussée) et de chambres spacieuses, cette maison est parfaitement conçue pour accueillir une famille, faciliter la colocation, ou être réaménagée en bureaux, créant ainsi un environnement propice tant à la vie quotidienne qu'au travail.

Jardin paysager avec bassin : Un espace agréable, idéal pour des moments de détente en extérieur, parfait pour se ressourcer après une journée de travail ou pour partager des moments conviviaux.

Sous-sol aménageable : Cave à vins, buanderie, vastes espaces de rangement (potentiels espaces de jeux et/ou de détente), et un studio indépendant à rénover, qui pourrait également être utilisé pour des bureaux ou une activité professionnelle indépendante.

Accessibilité : Située à seulement 300 mètres à pied du T9 et à proximité immédiate des autres transports en commun (RER C, bus), ainsi que des commodités essentielles (écoles, commerces).

Si chaque maison raconte une histoire, celle-ci est prête à écrire la vôtre. Poussez la porte et laissez-vous surprendre par une découverte qui pourrait bien devenir le coup de coeur de votre vie.

Réf Mandat n°1125. Honoraires d'agence inclus 3.54% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

** €849 000 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur