L'agence TOSCA.immo est heureuse de vous présenter une maison fonctionnelle proche de toutes commodités !

A proximité des transports (tram 7, Métro 7, l14), écoles, et commerces, venez découvrir cette charmante maison d'environ 135 m² en surface utile sur une parcelle de 134 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée un WC et une salle d'eau attenante à une pièce idéale pour laisser place à vos envies (un bureau pour vos journées en télétravail, une salle de jeux pour vos enfants, une salle de cinéma pour les moments de détente...). Vous aurez directement accès à une belle terrasse et un magnifique jardin fleuri (sans-vis-à-vis), parfait pour vos après-midis ensoleillés. Vous y trouverez également un espace buanderie, que vous pourrez facilement aménager en cuisine d'été.

Au premier étage, vous entrerez dans un grand séjour de 35 m² baigné de lumière avec une double exposition Sud Ouest, une cuisine entièrement équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, vous donnant ainsi une pièce de vie de 50m2. Vous y trouverez également un espace buanderie et un WC.

Curieux d'en savoir plus ? On vous emmène un étage plus haut ! Un palier qui dessert 3 chambres lumineuses, un beau dressing de 4m2, (à partager ou à ne garder que pour vous !), une salle de bains, et un WC. Possibilité une 5ème chambre, comme sur les plans initiaux de la maison.

Vous bénéficierez également d'un garage, ainsi que deux places de stationnement placés devant la maison.

Le mot du propriétaire : "Cette maison spacieuse et très lumineuse, a comblé notre vie de famille. L'emplacement est idéal pour les déplacements à pied : nous avons une véritable proximité avec les commerces, les écoles (de la maternelle au lycée) , ainsi que les transports (le tramway et la ligne 14 )."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr